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老房改造的7个装修误区,看看你中招了没?
2020-09-20

越老的房子,拆改需要注意的细节就越多,一不小心就容易犯错踩雷。例如暗藏于墙内的水电管路,年代久了易老化,会发生漏电现象,如果不更换,严重的话会危及生命。

那么,老房拆改需要注意什么?今天小编就整理了7个老房改造的装修误区,一起来看看吧

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误区1:没注意窗框漏水

家里下小雨,窗框漏水一直是老屋常见的问题,但却往往容易被忽略,翻新前,要先检窗户四角的墙壁是否有油漆剥落、壁癌的情形,若有,建议重新翻修。

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窗户漏水的原因大致能分成三种:

① 窗边裂缝导致渗水

在漏水位置钻孔,高压灌注发泡胶,填补墙内缝隙。

② 玻璃胶老化剥落

拆除旧有老化的玻璃胶,重新施打填补。

③ 窗框老旧变形

窗框变形建议拆除重做最好,这是因为变形不只影响到漏水,还会有关不起来难以密闭的问题影响窗户的隔音、气密效果。

 

误区2:墙面只用防壁癌油漆粉刷

老屋处理别只想贪图便宜速度,以为用防壁癌油漆就能杜绝墙壁内部渗水问题?并不然,得先处理漏水问题。若发生在与卫生间、厨房交界处的墙面:可能是管线有漏水问题,或是厨卫墙面的防水层失效。

建议凿开墙面确认管线状况,有漏水则重新更换,若是防水层失效,则要打到见砖,重新涂布防水涂料,建立防水层。

 

误区3:电线不换,没多久就跳电

老房改造,最不能省的费用就是水电,这可是关乎生命安全的改造。因此配电箱要随着现今的用电量而加大,并且增加回路与漏电断路器,提升使用安全。

全室电线要更换,电线长期使用会老化,再加上只要曾经跳电过,就表示电力超出负荷,此时电线就会升温,长期下来绝缘外皮就会硬化并破损,就容易造成失火的危机。

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误区4:水管没更换,发现有锈味

以前老房的水管多使用镀锌管,容易生锈,流出的水都有锈味。建议可改用PPR水管,质轻、耐压、耐腐蚀,可作为冷水管、热水管使用。

 

误区5:别乱加大阳台窗户,会有危险

对外的阳台、墙面千万不能随便开窗开门,尤其是窗户下方的墙面,这可是会影响建筑结构。

改造老屋,就得注意结构问题,不可以任意在外墙开窗开门。配重墙,则是阳台窗户下方的墙体,具有挑起阳台的作用,因此不可拆除配重墙或是在墙上开窗开门,否则会危及建筑结构。

 

误区6:梁柱结构没注意,地震后有裂痕

钢筋老旧,梁柱结构可能有歪斜、裂痕问题,施工前没注意可就麻烦大了!

老房装修前,先得对整体结构进行评估,仔细观察梁柱的裂痕走向,若是在梁柱交界的角落发现斜向裂痕,不影响结构。

若发现交叉型的裂缝,表示是房屋耐震性不足,设计或施工不良造成的,建议要加强结构稳固为佳。

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误区7:位移厨卫,楼下马上漏水

老房的楼板较薄,厨房、卫生间移位要挖水管的深度又深,老房承受不起,容易有漏水问题。

所以,重新配置厨房、卫生间时,建议不要离原来的管道间太远,距离越远,管线下挖的深度就得越深,就越容易破坏到老屋结构。此外,防水一定要做好,以免造成楼下漏水。

 

老房装修和新房装修大有不同,更要谨小慎微的做好每一细节,把所有安全隐患都彻底杜绝在装修过程中,避免后期出现问题又返工。

 


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